ハウスクリーニング代は誰が負担する？退去時によくある疑問をわかりやすく解説

賃貸住宅を退去するとき、「ハウスクリーニング代は必ず支払わなければならないのでしょうか？」という質問を受けることがあります。

退去費用の中でも特に疑問を持たれやすい項目の一つですが、実際には契約内容や部屋の使用状況によって考え方が異なります。

今回は、ハウスクリーニング費用の基本的な考え方について解説します。

ハウスクリーニングとは？

ハウスクリーニングとは、次の入居者が気持ちよく生活を始められるよう、専門業者が室内全体を清掃する作業です。

一般的には、

• キッチン


• 浴室


• 洗面台


• トイレ


• 窓ガラス


• サッシ


• 床


• 建具


• 収納内部

などを専門の道具や洗剤を使用して丁寧に清掃します。

普段の掃除では落としきれない汚れまできれいに仕上げるため、退去後に実施されることが多くあります。

契約書を確認することが大切

ハウスクリーニング費用については、賃貸借契約書に特約として記載されている場合があります。

例えば、

「退去時にハウスクリーニング費用を借主が負担する」

という内容が契約時に定められているケースもあります。

一方で、そのような記載がない場合や内容が分かりにくい場合には、管理会社へ確認しておくと安心です。

まずは契約内容を確認することが、不要な誤解を防ぐ第一歩になります。

自分で掃除をすれば費用は不要？

「退去前に一生懸命掃除したので、ハウスクリーニングは不要になりますか？」

という質問もよくあります。

もちろん、室内をきれいにして退去することはとても大切です。

しかし、退去後に専門業者によるクリーニングを実施する運用としている管理会社も多く、自分で掃除をしたことだけでクリーニング作業自体がなくなるとは限りません。

だからといって掃除が無意味というわけではありません。

日頃から丁寧に使用されていた部屋は、著しい汚れやカビなどが少なく、結果として余分な補修や清掃が必要になりにくい傾向があります。

水回りは特にチェックされやすい

退去立会いでは、

• キッチンの油汚れ


• 浴室の水あか


• 排水口の汚れ


• トイレの汚れ

など、水回りの状態を確認することが一般的です。

日頃から定期的に掃除をしておけば、退去時にも慌てることなく立会いを迎えられます。

気になることは事前に相談を

退去費用について不安がある場合は、退去立会いの前に管理会社へ相談してみましょう。

「どのような流れで精算されるのか」

「契約書ではどのような取り決めになっているのか」

を確認しておくだけでも、安心して退去当日を迎えることができます。

まとめ

ハウスクリーニング費用は、一律に決まるものではなく、契約内容や管理方法によって考え方が異なります。

退去前には契約書を確認し、室内をできる範囲できれいに整えておくことが大切です。

疑問がある場合は遠慮せず相談し、納得したうえで退去手続きを進めましょう。

▶ 次回は「退去前にやっておくべき5つの準備｜当日慌てないためのチェックポイント」を詳しく解説します。