ハウスクリーニング代は誰が負担する？退去時によくある疑問をわかりやすく解説

賃貸住宅を退去するとき、「ハウスクリーニング代は必ず支払わなければならないのでしょうか？」という質問を受けることがあります。

退去費用の中でも特に疑問を持たれやすい項目の一つですが、実際には契約内容や部屋の使用状況によって考え方が異なります。

今回は、ハウスクリーニング費用の基本的な考え方について解説します。

ハウスクリーニングとは？

ハウスクリーニングとは、次の入居者が気持ちよく生活を始められるよう、専門業者が室内全体を清掃する作業です。

一般的には、

• キッチン


• 浴室


• 洗面台


• トイレ


• 窓ガラス


• サッシ


• 床


• 建具


• 収納内部

などを専門の道具や洗剤を使用して丁寧に清掃します。

普段の掃除では落としきれない汚れまできれいに仕上げるため、退去後に実施されることが多くあります。

契約書を確認することが大切

ハウスクリーニング費用については、賃貸借契約書に特約として記載されている場合があります。

例えば、

「退去時にハウスクリーニング費用を借主が負担する」

という内容が契約時に定められているケースもあります。

一方で、そのような記載がない場合や内容が分かりにくい場合には、管理会社へ確認しておくと安心です。

まずは契約内容を確認することが、不要な誤解を防ぐ第一歩になります。

自分で掃除をすれば費用は不要？

「退去前に一生懸命掃除したので、ハウスクリーニングは不要になりますか？」

という質問もよくあります。

もちろん、室内をきれいにして退去することはとても大切です。

しかし、退去後に専門業者によるクリーニングを実施する運用としている管理会社も多く、自分で掃除をしたことだけでクリーニング作業自体がなくなるとは限りません。

だからといって掃除が無意味というわけではありません。

日頃から丁寧に使用されていた部屋は、著しい汚れやカビなどが少なく、結果として余分な補修や清掃が必要になりにくい傾向があります。

水回りは特にチェックされやすい

退去立会いでは、

• キッチンの油汚れ


• 浴室の水あか


• 排水口の汚れ


• トイレの汚れ

など、水回りの状態を確認することが一般的です。

日頃から定期的に掃除をしておけば、退去時にも慌てることなく立会いを迎えられます。

気になることは事前に相談を

退去費用について不安がある場合は、退去立会いの前に管理会社へ相談してみましょう。

「どのような流れで精算されるのか」

「契約書ではどのような取り決めになっているのか」

を確認しておくだけでも、安心して退去当日を迎えることができます。

まとめ

ハウスクリーニング費用は、一律に決まるものではなく、契約内容や管理方法によって考え方が異なります。

退去前には契約書を確認し、室内をできる範囲できれいに整えておくことが大切です。

疑問がある場合は遠慮せず相談し、納得したうえで退去手続きを進めましょう。

▶ 次回は「退去前にやっておくべき5つの準備｜当日慌てないためのチェックポイント」を詳しく解説します。

今回の原状回復工事は、世田谷区にて階段吹き抜けまわりのクロス貼り替え工事を行いました。

吹き抜け部分は天井が高く、通常の脚立では作業ができないため、しっかりと足場を組んで施工を進めます。

高所での作業は安全対策が何より重要で、職人同士で声を掛け合いながら、一つひとつの工程を丁寧に進めました。

吹き抜けは自然光がよく入るため、小さな継ぎ目やシワも目立ちやすい場所です。

そのため、クロスを貼る技術だけでなく、下地の状態を確認しながら慎重に施工することが、美しい仕上がりにつながります。

普段は見えない場所ですが、高い位置のクロスが新しくなるだけで、空間全体が明るく清潔な印象に変わります。

びすまいるでは、一般的な原状回復工事はもちろん、このような高所作業や特殊な施工にも対応しています。

難しい現場ほど経験と技術が求められますが、安全第一で、一件一件丁寧な施工を心掛けています。

今回も無事に作業完了。オーナー様にも安心してお引き渡しできる仕上がりとなりました。