賃貸物件の原状回復工事は、傷んだ部分を直すだけではありません。退去時の室内状況を正確に確認し、必要な工事を見極め、次の入居募集へつなげることが大切です。
びすまいるでは、退去立会、見積作成、クロス張替え、CF張替え、フロアタイル施工、各種補修、ハウスクリーニング、完了報告までをまとめて承ります。複数業者への手配や進捗確認を減らし、管理会社様・オーナー様の業務負担を軽減します。
東京・埼玉・神奈川を中心に、物件の状態・募集予定・ご予算・工期を踏まえ、過剰にならない適正な原状回復工事をご提案します。
原状回復工事は、現場確認から工程管理までの連携が重要です。
びすまいるが窓口となり、必要な工種をまとめて手配します。
退去立会、室内確認、写真記録、見積、工事、ハウスクリーニング、完了報告まで一つの窓口で対応します。情報の行き違いを抑え、管理会社様の手配負担を軽減します。
原状回復工事は、すべてを新品にする工事ではありません。汚れ・傷・経年変化・既存状態を確認し、必要な施工範囲を整理したうえで、過剰にならない内容をご提案します。
施工前の状態、工事箇所、施工後の仕上がりを写真で記録します。工事項目も整理して提示するため、社内確認やオーナー様への報告をスムーズに進められます。
クロス、床、補修、設備、清掃など、原状回復工事に必要な職人を物件ごとに手配します。急なご依頼やタイトな工程も、状況を確認しながら可能な限り調整します。
退去後の室内状況に合わせ、必要な工事を組み合わせて対応します。
壁紙の汚れ、破れ、剥がれ、日焼け、臭いなどを確認し、部分張替えから全面張替えまで対応します。
キッチン、洗面所、トイレ、居室などのクッションフロアを張り替えます。部分的な傷みも確認します。
既存床の状態やお部屋の用途に合わせて施工します。破損箇所の部分交換や全面施工もご相談ください。
建具、木部、巾木、壁穴、枠、扉などの傷や破損を確認し、交換だけでなく補修可能な方法も検討します。
退去時の室内確認、写真撮影、修繕箇所の整理を行い、その後の原状回復工事へスムーズにつなげます。
内装、床、補修、設備交換、大工工事などを物件ごとに組み合わせ、次の入居に向けて室内を整えます。
キッチン、浴室、洗面、トイレ、窓、床など、空室全体を清掃し、工事後の室内を入居募集できる状態へ仕上げます。
物件の広さだけでなく、劣化状況・施工範囲・使用材料・設備交換の有無を確認してお見積します。
| ハウスクリーニング中心 | 3～8万円前後 |
|---|---|
| 1K・1DK 部分補修＋クリーニング | 7～15万円前後 |
| 1LDK～2DK クロス一部～中規模 | 10～25万円前後 |
| 2LDK以上 クロス全面＋床工事 | 20～45万円前後 |
| 設備交換・大工工事を伴う場合 | 現地確認後に個別見積 |
※上記は目安です。正式な金額は現地状況、施工面積、使用材料、工期などを確認したうえでご提示します。
※追加工事が必要になった場合は、内容をご説明し、承認をいただいてから進めます。
室内の汚れ、傷、破損、設備の状態を確認し、必要に応じて写真を記録します。退去立会を伴わない原状回復工事のみのご依頼も承ります。
クロス、CF、フロアタイル、補修、設備、清掃など、必要な工事項目を整理してお見積します。ご承認後に工程を組みます。
各工種の職人を手配し、工程に沿って施工します。現場で追加確認が必要な場合は、勝手に進めず事前にご相談します。
工事後にハウスクリーニングと仕上がり確認を行い、写真を添えて完了報告します。次の入居募集へ移れる状態を目指します。